年底银行将停止房贷 最新贷款政策汇总

 行业动态     |      2019-12-13 06:54

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  据了解,央行通知,受年内5次央行降息影响,年底银行存款大量流失,导致贷款额度高度吃紧,截止当前,多数银行已经宣布11月份后随时暂停放款,能放款的银行也将于近期抬高准入门槛,请要贷款的客户提前准备,早做打算!

  11月20号起部分银行全面停止放贷!12月份银行进入年终揽储冲量;1月份银行进入开门红,主要工作还是揽储;2月份银行放假;3月份银行放贷恢复正常!

  部分银行进入11月份就开始叫停放贷虽然年底银行贷款额度相对有限,但我市范围内仍有部分股份制银行营业网点表示,可以尽快为贷款申请者放款,但最快也要等明年1月份,才可以小规模放款。

  另外,国内大行的放贷收紧提前一些,有的甚至进入11月份就开始停止放款。而据股份制银行兴业银行工作人员介绍,本月6日银行开始通知不允许部分贷款发放,到20日可能会叫停绝大部分贷款的发放。

  年末取款热情增加导致放贷款项不足据了解,导致年末贷款额度缩紧的原因还有许多,而对于市民而言,年末取款热情增加,存款相对减少在一定程度上造成了放贷款项不足。

  然而,为了应对年末市民的取款热潮,不少银行还推出了日期为三个月左右的低风险高收益理财产品,这也是为了吸引市民的投资理财。记者了解到,由于这些预期收益较高的理财产品比同期储蓄高出几个百分点,受到不少客户的认可和追捧,即便是有人认同,却也不能缓解放贷额度不足的现状。

  收取手续费或是上浮利率的一种手段而对于年底放贷额度有限的问题,不少银行、理财企业也想尽办法推出各种各样的投资理财项目,提高市民投资理财的愿望,尽可能补充放款资金不足等问题。

  某家理财企业负责人马先生称:“其实不少银行在每年年底的贷款利率都有一定幅度回升,因为各家银行信贷额度在此时期相对较为紧张,就算是上浮了利率,银行也不一定能及时放款。”

  此外,无极3登录马先生称,无极3注册即便有些银行没有提高利率,也可能会通过其他途径来弥补这一部分资金,比如说向客户收取手续费、调查费用等。“而不管是什么名义,其实都是一种说辞,由于上浮利率过多带来的后果是市场竞争力下降,而用收取手续费等名目填补这一块的资金其实是换汤不换药,归根结底是客户需要额外多支出的利息。”

  一:客户(以家庭为单位)购买首套住房;或客户家庭名下有一套房,并且房贷已全部结清,再买第二套房:

  公积金+商业组合贷款的,首付40%,贷60%,商贷部分上浮10%即5.39%,公积金部分执行基准3.25%

  纯商业贷款,可按首套,首付25%,贷75%,利率执行基准利率,即4.9%

  若贷款还清期间只打算购买一套房,那么优先选择公积金贷款。目前公积金贷款的利率5年(含5年)以下是2.75%,5年以上是3.25%;而商贷的利率是4.9%。贷款60万元为例,等额本息贷款30年,公积金贷款将比商业贷款节省近20万元利息。

  若还贷期间还打算再购买一套房,那么第一套房优先使用商业贷款,第二套房再使用公积金贷款。